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Rechtskräftige Bebauungspläne und Satzungen

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Allgemeine Hinweise zum Bebauungsplan

Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan der von der Stadt in eigener Verantwortung für einen Teil des Stadtgebietes aufgestellt wird. Er regelt, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Im Unterschied zum Flächennutzungsplan wird er mit dem Beschluss durch den Stadtrat als Satzung und durch die Bekanntmachung für jedermann verbindlich. Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes müssen sich daher alle Bauvorhaben an dessen Festsetzungen halten.

Typische Festsetzungen des Bebauungsplans betreffen die Art der Nutzung z.B. Allgemeines Wohngebiet oder Gewerbegebiet, das Maß der Nutzung z.B. Zahl der Vollgeschosse, die Bauweise oder überbaubare bzw. nicht überbaubare Grundstücksflächen. Regelungen dazu finden sich in § 9 Baugesetzbuch und in der Baunutzungsverordnung.

Das gesamte Gemeindegebiet ist jedoch nicht mit Bebauungsplänen überplant. In bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan gilt § 34 Baugesetzbuch. Danach wird, um die Zulässigkeit eines Bauvorhabens zu beurteilen, die umgebende Bebauung als Maßstab herangezogen. Außerhalb bebauter Gebiete, im sogenannten Außenbereich, ist das Bauen nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen erlaubt, die in § 35 Baugesetzbuch geregelt sind.

Rechtskräftige Bebauungspläne und Satzungen

In dieser Rubrik sind die rechtskräftigen Bebauungspläne und Satzungen zu finden. Die dargestellten Dokumente dienen zu Informationszwecken und sind kein amtlicher Nachweis. Planungsrechtliche Auskünfte können nur auf Grundlage der Originale erteilt werden. Verbindliche Informationen erhalten Sie beim Team Bauleit- und Verkehrsplanung.

Ortsteile in Wesel

Im Folgenden finden Sie eine Liste für die Bebauungspläne und Satzungen der einzelnen Ortsteile. Außerdem können Sie mit Hilfe der Hausnummernsuche im Geoportal den für Ihr Grundstück geltenden Bebauungsplan oder weitere Satzungen finden.

Bezeichnung Datum Rechtskraft Ortsteil
Bebauungsplan Nr. 171 "Nordöstlich der Rheinallee" 05.06.1998 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 174 "Solvaystraße / Fossegatt" 27.02.2008 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 220 "Tank- und Rastplatz Büderich" 19.09.2012 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 222 "Gewerbegebiet Büderich - Nördlich Hagelkreuzweg" 26.02.2014 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 171 "Nordöstlich der Rheinallee", 1. Ergänzung 22.12.2010 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 218 "Auf dem Bannacker-Nord" 08.07.2015 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 2 BÜ "Perricher Weg", Vereinfachte Änderung B 29.06.2000 Altstadt
Gestaltungssatzung Nr. 17 "Neu-Büderich" 13.06.2013 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 2 BÜ "Perricher Weg" 16.07.1970 Altstadt
Bebauungsplan Nr. 2 BÜ "Perricher Weg", 1. Vereinfachte Änderung 03.05.1971 Altstadt
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 16 "Elbinger Weg" 14.05.2014 Altstadt