Hansestadt Wesel am Rhein

Neben den städtebaulichen Aspekten wurden die Belange bezüglich der Behandlung des Niederschlagswassers, geplanter Grünflächen und Anpflanzungen, Ausgleichsmaßnahmen, artenschutzrechtlicher Belange, Möglichkeiten zur Nutzung der Solarenergie, des Schallschutzes, der Altlasten in Form von Kampfmitteln, des Klimaschutzes, der archäologischen Befundsituation im Plangebiet und des Schutzguts Boden bewertet.

Betrachtet wurde weiterhin die Beurteilung des Eingriffs in Natur und Landschaft sowie die Beurteilung des Eingriffs zum Vorrang der Innenentwicklung.

Schutzgut „Mensch, Gesundheit und Bevölkerung“

• Untersuchung des Plangebiets in Bezug auf zeitweise Staub-, Lärm- und Geruchsentwicklungen aufgrund der Bautätigkeiten im Geltungsbereich.  
• Betrachtung des Plangebiets bezüglich der Auswirkungen einer Bebauung auf das Kleinklima.
• Untersuchung des Wohn- und Wohnumfeldpotenzials sowie der Eignung des Plangebiets für Erholungszwecke.

Schutzgut „Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt“

• Bewertung der Bedeutung der im Plangebiet vorhandenen Biotoptypen für den Biotop- und Artenschutz.
• Ermittlung der vorhandenen Biotoptypen sowie des notwendigen ökologischen Ausgleichs
• Erfassung und Bewertung des Vorkommens planungsrelevanten Pflanzen- und Tierarten, insbesondere Brutvögeln sowie Fledermäusen im Plangebiet

Schutzgut „Boden/Fläche“

• Untersuchung der Bestandssituation des Plangebietes und der Auswirkungen der Planung in Bezug auf die Funktionen des Bodens, Bodentypen, schutzwürdige Böden sowie Altlasten.
• Ermittlung des notwendigen bodenschutzrechtlichen Ausgleichs

Schutzgut „Wasser“

• Es wird die Fließrichtung des Grundwassers, die Wasserbelastung, die Auswirkungen auf die Grundwasserneubildung, sowie die Versickerung thematisiert.

Schutzgut „Klima/Luft“

• Beschreibung des Plangebietes im Hinblick auf den zugehörigen Klimabereich, die Niederschlagsmenge und die Durchlüftung.
• Untersuchung des Plangebietes im Hinblick auf die Auswirkungen der Versiegelungen von Grünflächen auf das Klima.
• Bewertung des Plangebietes anhand der Kriterien thermische Belastung tags / nachts sowie Kaltluftaustausch.

Schutzgut „Landschaft“

• Beschreibung und Bewertung des geplanten Eingriffs im Plangebiet in Bezug auf das Landschaftsbild anhand der im und um das Plangebiet vorhandenen Landschaftsbildeinheiten. Untersuchung des Plangebietes in Bezug auf vorkommende Naturdenkmäler.
• Beschreibung der anlagebedingten Auswirkungen auf das Schutzgut.

Schutzgut „Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter“

• Untersuchung des Plangebietes in Bezug auf die Bestandssituation sowie Bau- und Bodendenkmäler im Sinne des Denkmalschutzgesetzes Nordrhein-Westfalen.

Der durch den Bebauungsplan ermöglichte Eingriff kann nicht vollständig innerhalb des Plangebiets ausgeglichen werden, daher ist eine externe Kompensation in Höhe von 18.065 ökologischen Werteinheiten (ÖWE) erforderlich. Dieses Kompensationserfordernis wird auf den Flächen des Ökokontos der Stadt Wesel unter der Bezeichnung WSO-Ö-03 „In der Luft“ (Gemarkung Obrighoven, Flur 10, Flurstück 1458) erbracht.

Darüber hinaus ist ein bodenschutzrechtlicher Ausgleich für den Eingriff in einen schutzwürdigen Boden des Typs Plaggenesch notwendig. Dieser Ausgleich wird auf den Flächen des Ökokontos der Stadt Wesel unter der Bezeichnung WSO-Ö-03 „In der Luft“ (Gemarkung Obrighoven, Flur 10, Flurstück 1458) erbracht.

Die Studie prüft und bewertet die Möglichkeiten, das im Plangebiet anfallende Niederschlagswasser abzuleiten und in öffentlichen Flächen ortsnah zur Versickerung zu bringen. 

Gegenstand des Erläuterungsberichts ist die Ermittlung der Boden- und Grundwasserverhältnisse sowie die Wasserdurchlässigkeit der Böden. Aufgrund der Ergebnisse wird geprüft, ob und in welcher Form eine Niederschlagswasserbeseitigung auf der Fläche möglich ist. Der Erläuterungsbericht ist als Anlage Bestandteil der Begründung.

Die schalltechnische Untersuchung ermittelt und beurteilt auf der Basis aktueller Verkehrsmengen und der Prognosedaten der Bahnstrecken sowie der Straße die Geräuschsituation durch Verkehrslärm, Schienenlärm, P+R Parkplatz und Bushaltestelle im Plangebiet und schlägt bei Überschreitung der schalltechnischen Orientierungswerte entsprechende Lärmminderungsmaßnahmen vor. Zudem werden die Beurteilungspegel nach DIN 4109 ermittelt und dargestellt. Die schalltechnische Untersuchung ist als Anlage Bestandteil der Begründung.

Die Verkehrsuntersuchung beschäftigt sich mit der Leistungsfähigkeitsuntersuchung des Knotenpunktes L7/Holzweg/Julius-Leber-Straße für die beiden zu betrachtenden Varianten der neuen Verbindungsstraße (Tempo 50 bzw. Tempo 30) des Bebauungsplangebietes unter Berücksichtigung der durch die Stadt Wesel prognostizierten Streckenbelastungen. Sie untersucht, ob der Knotenpunkt die auftretenden Verkehre leistungsgerecht und sicher abwickeln kann und stellt hierzu die gegebenenfalls erforderlichen Ertüchtigungen dar. Die Verkehrsuntersuchung ist als Anlage Bestandteil der Begründung.

Die hier vorgelegte Ergänzung zum Bericht der Verkehrsuntersuchung zum Bebauungsplanes Nr. 154 „Am Hessenweg“ dient zur Klärung der von Straßen.NRW geforderten zusätzlichen Nachweise und Fragen 

• Berücksichtigung des Rückbaues der Zufahrt mit Rechtsabbiegestreifen an der Emmericher Straße (L 7) auf den Parkplatz-Komp sowie Herleitung des Aufkommens von 135 Kfz/Tag für den entfallenden Rechtsabbiegestreifen

• Leistungsfähigkeitsnachweise am Knotenpunkt L 7 / Holzweg / Julius-Leber-Straße unter Berücksichtigung des neuen Aufstellbereiches für Radfahrer sowie gesichert geführte Linksabbieger

• Zusätzliche Darstellung der Spitzenstundenbelastungen für die Analyse und Prognose. Die Ergänzung der Verkehrsuntersuchung ist als Anlage Bestandteil der Begründung.

Die Stellungnahme stellt klar das in der Verkehrsuntersuchung zum BPL Nr. 154 auch das zukünftige Verkehrsaufkommen vom BPL Nr. 155 mitberücksichtigt wurden. Die Stellungnahme zur Verkehrsuntersuchung ist als Anlage Bestandteil der Begründung. 

Die umweltbezogenen Stellungnahmen der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung beschäftigen sich mit nachfolgend aufgeführten Themen:

• Hinweise auf mögliche Relikte des 2. Weltkriegs, insbesondere konkreter Verdacht auf Kampfmittel bzw. Militäreinrichtungen (Laufgraben)

  ·    Hinweis auf mögliche Lärmbeeinträchtigung durch überörtliche Straßen

  ·    Hinweis auf die Lage über Bergwerksfeldern

• Hinweis auf hinreichende Löschwasserversorgung
• Hinweis auf Berücksichtigung von Telekommunikationslinien bei Baumpflanzungen
• Hinweis auf mögliche Lärmimmissionen aufgrund Flugverkehr
• Hinweis auf einen Betriebsbereich im Sinne der Störfall-Verordnung
• Hinweis auf bestehende Planung für den Ausbau der Bahnlinie Oberhausen-Emmerich-Staatsgrenze
• Hinweis auf Überplanung einer vorgesehenen Ausgleichsmaßnahme (Verlegung erforderlich)
• Hinweis auf die Notwendigkeit einer Regelung im Bebauungsplan-verfahren zur Wiederherstellung des Eingriffs, der auf der Baustelleneinrichtungsfläche für den Ausbau der Bahnlinie in den Biotopbestand erfolgt
• Hinweis auf umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt im Hinblick auf den Immissionsschutz,
• Hinweis auf Geräuschemissionen und -immissionen durch den Straßen- und Schienenverkehr
• Hinweis auf den Bodenschutz
• Hinweis auf die Eingriff- und Ausgleichsregelung (Sicherung Plaggenesch)
• Hinweis auf den Gewässerschutz
• Hinweis auf den Bedarf einer wasserbehördlichen Erlaubnis für die Entnahme von Grundwasser, den Einbau von Recycling-Material im Straßenbau sowie die Nutzung von Erdwärme
• Hinweis auf die Behandlung von Niederschlagswasser, das im Plangebiet auf Dachflächen sowie befestigten Flächen anfällt
• Hinweis auf Naturschutz und Landschaftspflege
• Hinweis auf Berücksichtigung des Artenschutzes im Hinblick auf den Zeitpunkt der Baufeldräumung